妻子离家出走18载，突然出现要求分割房屋征收款，能获得支持吗？

田某、黄某某与2000年登记结婚，婚后用夫妻共同财产购买一处房产，后因为感情不合，2002年田某离家出走，自此音信全无。2008年，丈夫黄某某向法院起诉离婚，因田某下落不明，法院依法缺席判决准许离婚。2020年5月，田某、黄某某原来居住的房屋被征收，共获得各类补偿款56万余元。同年6月，消失18年的田某突然出现，并向法院起诉黄某某，要求平均分割房屋拆迁补偿款。

【法院判决】

法院经审理查明，田某、黄某某的房屋经评估公示的征收补偿款为50万余元，另有邻居占用土地给予的补偿款5万余元，以上合计56万余元是双方婚姻关系存续期间的共同财产。同时，在田某外出后至房屋被征收期间，黄某某对房屋进行了维修，花费1万余元。

法院审理后认为，被征收房屋属田某、黄某某婚姻关系存续期间共同财产，田某、黄某某在离婚时没有对共同财产进行分割，但不能因此推定田某放弃了财产的分割权利，故对于田某要求分割房屋拆迁补偿款的诉讼请求，应予支持。在该房屋被征收前，田某、黄某某作为房屋共有人，都有管理的权利和义务，但田某在2002年擅自离家出走后，没有履行对共有物的管理义务，故应在房屋拆迁补偿款内先行扣除维护费用后，剩余54万余元再按共同财产进行分割。     

此外，田某在离家出走至黄某某起诉离婚期间，长期杳无音讯、下落不明，没有尽到家庭义务，离婚时分割共同财产时应对黄某某予以适当照顾。法院遂判决由黄某某支付田某房屋拆迁补偿款总额的40%，即21万余元。田某不服一审判决，提出上诉，中级人民法院经审理后依法判决驳回上诉，维持原判。

【律师说法】

民事权利的放弃必须采取明示的意思表示才能发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十条规定：行为人可以明示或者默示作出意思表示。沉默只有在有法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时，才可以视为意思表示。在离婚诉讼或者协议离婚时，双方虽未分割全部夫妻共同财产，但在无明确约定或者法律无特别规定的情况下，不能推定当事人放弃了财产的分割权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

离婚时未分割的财产的处理原则。离婚后对离婚时没有分割的财产，处理原则与离婚时分割夫妻共同财产的处理原则一致，在认定夫妻共同财产后，按照照顾妇女、子女和无过错方原则对财产进行分割。如果一方存在恶意隐藏、转移财产等情形，在分割夫妻共同财产时应少分或不分。

对共同财产分割时，应当先行扣除必要的管理费用。《中华人民共和国民法典》第三百条规定：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零二条规定：共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。